Aguascalientes, Ags.- En 2020, la primera licencia de construcción para un edificio con departamentos en alguno de los dos municipios más habitados del estado de Aguascalientes se otorgó el 27 de febrero. Desde entonces y hasta el segundo mes de este 2024, se entregaron 942 permisos para ese tipo de construcciones, que dan cabida a 4 mil 563 departamentos.
Por lo que respecta al caso específico del municipio de Aguascalientes, donde en estos cuatro años los permisos fueron para 932 edificios con 4 mil 404 departamentos, datos de la Secretaría de Planeación, Participación y Desarrollo (SEPLADE) estatal revelan que el 50% de las licencias correspondieron al año de 2023, en la administración que encabeza Leonardo Montañez.
En cuanto a los dos primeros meses de este 2024, la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes informa que fueron tres las licencias de construcción para este tipo de vivienda, que comprenden 55 departamentos.
Para los mismos cuatro años, en cuanto al municipio de Jesús María, su Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano Municipal entregó permisos para la construcción de 10 edificios con 159 departamentos. Ningún registro de esta modalidad se dio en los dos primeros meses del año que corre.
Edificios cuádruplex, los más comunes
De los 942 edificios autorizados en los municipios de Aguascalientes y de Jesús María del año 2020 a febrero del 2024, SEPLADE especifica en su reporte que 634 de ellos son “cuádruplex”, el 68% del total. Todos estos, en el municipio capital.
A lo anterior hay que agregar otros 240 edificios que se definen como “verticales” con 910 departamentos en total, un promedio de 3.79 en cada uno.
También están los edificios que la misma dependencia estatal cataloga como “nonúplex”. Es categoría que da SEPLADE a 20 edificios autorizados en el municipio de Aguascalientes durante los cuatro años. Estos son los que tienen 9 departamentos cada uno.
Y si bien, a consideración de la dependencia, no caen bajo la categoría de “nonúplex”, se entregaron otras 20 licencias para construcciones “verticales”, con 148 departamentos, un promedio de 7.4 por cada edificio.
¿Permitir edificios en cualquier zona, es una decisión acertada?
En los últimos años en la Ciudad de México hay una polémica a causa de la aprobación para convertir los lotes de vivienda unifamiliar en edificios con 20, 30 o más departamentos, ya que eso colapsa las redes de agua y alcantarillado, satura las vialidades, hace insuficientes los servicios y termina por afectar amplias áreas urbanas.
Por su parte, el municipio de Aguascalientes aduce que la vivienda vertical permite reducir los costos de llevar servicios públicos como el agua, drenaje, vialidades, cableado de energía y alumbrado.
Muchas de las zonas en las que se han aprobado construir edificios, además de no haber sido planeadas para ello, no cuentan con capacidad en sus redes hidráulicas y sanitarias ni en sus vialidades.
De ahí la pregunta: ¿no lamentaremos en los próximos años el que se hayan autorizado tal cantidad de edificios de departamentos en áreas planeadas para vivienda de una sola familia?
Los datos están contenidos en documentos que obran en poder de DESDElared y que fueron solicitados vía Transparencia.
EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS autorizados según año que se indica www.desdelared.com.mx |
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Municipio de Aguascalientes
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Edificios |
Departamentos |
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2020 |
207 |
911 |
2021 |
144 |
639 |
2022 |
115 |
686 |
2023 |
463 |
2,113 |
Enero y Febrero 2024 |
3 |
55 |
Municipio de Jesús María |
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2020 |
2 |
67 |
2021 |
2 |
37 |
2022 |
2 |
29 |
2023 |
4 |
26 |
Enero y febrero 2024 |
0 |
0 |
TOTAL |
942 |
4,563 |
