Aguascalientes, Ags.- En los últimos meses, se observa en el Municipio de Aguascalientes que el ritmo de construcción de nuevos fraccionamientos es menor al que se venía dando en años anteriores. Sin embargo, hay constructoras metidas en esta aventura, y seguro lo hacen tras analizar con detenimiento la situación que prevalece en el mercado.
Si el propósito de las empresas promotoras de vivienda en la actualidad es, como sucedió lustros atrás, obtener ganancias muy por arriba de la inflación, entonces sus cálculos son erróneos.
Cuando se analiza la evolución de los precios de la vivienda en el Municipio de Aguascalientes en poco más de una década, se observa que el Índice de Precios al Consumidor ha tenido un incremento más pronunciado que los precios de la vivienda rentada y también que la propia.
Al tomar como punto de partida el mes de diciembre del 2005 se tiene que al último mes del año 2016, el conjunto de los bienes y servicios que el INEGI toma en cuenta para calcular la inflación se encarecieron un 48% en el Municipio de Aguascalientes.
En ese mismo lapso de 11 años, quienes pagan renta por la vivienda que habitan vieron crecer el desembolso por tal concepto en 13% como promedio, en tanto que para quienes compraron, el incremento fue de 12.6%.
El mercado ha evolucionado de tal forma en el Municipio de Aguascalientes en los últimos años que la oferta disponible encrudece la competencia a grado tal que quienes ofrecen una vivienda en renta o en venta prefieren contener o hasta bajar los precios antes que arriesgarse a perder al cliente.
Municipio de Aguascalientes Variación en los precios de la vivienda www.desdelared.com.mx, con datos del INEGI |
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Inflación |
Vivienda Alquilada |
Vivienda Propia |
|
2006 |
4.52% |
2.72% |
2.14% |
2007 |
4.33% |
1.52% |
1.50% |
2008 |
5.55% |
1.32% |
1.90% |
2009 |
2.52% |
0.76% |
0.06% |
2010 |
4.54% |
1.23% |
1.59% |
2011 |
3.20% |
0.00% |
-0.15% |
2012 |
3.10% |
0.45% |
0.54% |
2013 |
3.48% |
0.96% |
0.94% |
2014 |
3.43% |
1.05% |
1.14% |
2015 |
1.72% |
1.52% |
1.43% |
2016 |
3.80% |
0.80% |
0.86% |
